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- 一站之隔每坪價差10萬起， 中壢火車站後站成首購天堂。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】2013年10月機場捷運可望通車，肩負串起北北桃三大直轄市的重任，預計率先通車區(qū)段是三重到中壢，2014年三重到臺北段也會通車，屆時就全線通車。信義房屋桃園區(qū)協(xié)理陳世曜表示，受惠於機場捷運等交通題材，大批雙北投資置產(chǎn)客鎖定機場捷運沿線，尤以中壢海華特區(qū)的區(qū)域房價變化最快。
若對照桃園縣從2007年到2012年為止的大樓住宅成交行情，可以發(fā)現(xiàn)比起6年前，中壢房價漲幅最多高達八成，其次是接近雙北的龜山鄉(xiāng)以及蘆竹鄉(xiāng)，平均漲幅也高達64.52％，面對普遍起漲的預期心理，在地首購、換屋族掀起遷移、換屋潮，尤以中壢火車站後站的中古屋交易最為熱絡(luò)，學區(qū)多生活機能便利，建商推案也十分頻繁。
若對照桃園縣從2007年到2012年為止的大樓住宅成交行情，可以發(fā)現(xiàn)比起6年前，中壢房價漲幅最多高達八成，其次是接近雙北的龜山鄉(xiāng)以及蘆竹鄉(xiāng)，平均漲幅也高達64.52％，面對普遍起漲的預期心理，在地首購、換屋族掀起遷移、換屋潮，尤以中壢火車站後站的中古屋交易最為熱絡(luò)，學區(qū)多生活機能便利，建商推案也十分頻繁。
桃園房市漲，讓在地首購族群大喊吃不消，中壢海華特區(qū)已出現(xiàn)四字頭房價，新成屋海華大帝每坪成交價更來到35萬，其他中古屋也都在2字頭，使得在地自住客開始移居到房價1字頭區(qū)域，自去年起中壢火車站後站到桃園創(chuàng)新技術(shù)學院(南亞技術(shù)學院)周邊開始出現(xiàn)大量的首購、換屋族。
信義房屋中壢中山店店長羅文敭說，近幾年桃園房價普遍大漲，不過在地的中壢人還是很難接受2、3字頭的房價，因此從去年起就出現(xiàn)了一波移居潮，除了年輕首購族擔心房價上漲趕緊購屋，也不乏北客看準當?shù)胤績r基期仍低，南下中壢購屋當起包租公，一部分則是小換大，轉(zhuǎn)進房價較為親民的區(qū)域。
由於後站商圈學區(qū)頗多，如中原大學、創(chuàng)新技術(shù)學院、健行科大以及陸軍?？茖W校，其他還有龍興國中、富臺小學、家樂福等中小學及大賣場，距敏盛醫(yī)院中壢院區(qū)也很近，生活機能成熟。開車族北上一高往臺北或南下大溪交流道可達新竹，南來北往大約40分鐘車程。
由於後站商圈學區(qū)頗多，如中原大學、創(chuàng)新技術(shù)學院、健行科大以及陸軍?？茖W校，其他還有龍興國中、富臺小學、家樂福等中小學及大賣場，距敏盛醫(yī)院中壢院區(qū)也很近，生活機能成熟。開車族北上一高往臺北或南下大溪交流道可達新竹，南來北往大約40分鐘車程。
羅文敭指出，家樂福附近規(guī)畫有體育園區(qū)，未來將興建羽毛球館和運動中心，創(chuàng)新技術(shù)學院附近還有長虹計畫區(qū)，周邊雖有老舊建築與空地，但已有知名建商積極進行土地整合，建商推案積極，預售案以遠雄龍岡最受矚目，尚在潛銷中就已賣出八成，平均成交單價每坪約為18～19萬，中古屋則以在地推案最多的太子建設(shè)指名度較高，10～20年中古屋約為每坪約為13～15萬，10年內(nèi)含新古屋約為16～18萬，房價都還在1字頭，可以說是在地中壢人新興購屋熱區(qū)。
